Category: здоровье

Category was added automatically. Read all entries about "здоровье".

loza

О ЦЕННОСТИ СТАРЫХ ДОМОВ И ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ К ИХ РЕМОНТУ.

Оригинал взят у sergei_kulikov в О ЦЕННОСТИ СТАРЫХ ДОМОВ И ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ К ИХ РЕМОНТУ.
45
Дом в деревне Еглово (1881), Заонежье

Тот, кто провел свое детство или хотя бы несколько дней на каникулах в деревне у бабушки в ее старом деревянном доме, наверняка с теплотой вспоминает необыкновенный уют этого дома, с его звуками и запахами, огнем в печи и «тайнами» чердака или чулана...
Поздние современные квартиры современных бабушек в многоквартирных домах обезличены, словно для съемок фильма «С легким паром!», и отличаются друг от друга часто только набором мебели. Индустриальное типовое неизвестно кем построенное наше с вами архитектурное окружение обязывает, наверное, и нас быть типовыми. Откуда в таком доме заведется добрый домовой, лояльный к товариществу собственников жилья? В то время как существование домового Кузи в рубленном столетнем доме не вызывает никаких сомнений. Дом ручной работы, в который вкладывали душу, и сам обретает свою неповторимую душу.
Любая старая постройка - это часть культурного наследия. В ней воплощены знания и образ жизни наших предков. Физический износ, конечно, уменьшает их товарную ценность, но в то же время, сами годы значительно увеличивают их антикварную ценность. Для знающего толк в архитектуре столетний дом всегда привлекательней недавно построенного. И как бы не старались современные умельцы сработать под старину - «срок поставки столетнего дома — сто лет и не меньше!».
Если ремонт современного жилья чаще всего сводится к замене ржавых труб, перепланировке квартиры или чистой косметике, то ремонт, поддержание и сохранение старых домов во главу угла должен ставить сохранение его внутренней, антикварной ценности, что требует знания старых строительных технологий, а также уважения к старому материалу и конструкциям. Их очень легко повредить и уничтожить, но невозможно вернуть.
Старый дом еще не значит «плохой дом», хотя бы потому, что плохо построенное до старости не доживает, а разрушается довольно рано. То есть, дошедший до нашего времени столетний дом уже по определению был построен хорошо! Правда, его состояние на данный момент может быть тяжелым. Это, как правило, связанно с недостаточным уходом, с непониманием или полным забвением элементарных правил эксплуатации деревянных конструкций, а часто просто с пренебрежительным отношением ко всему старому в упоении от возможностей суетного прогресса. К тому же, новые синтетические материалы, всевозможные пленки, пены и т. п. при неправильном их использовании могут значительно ухудшить состояние дома и даже сказаться на здоровье проживающих в нем. А ведь, если деревянный дом правильно отремонтировать и грамотно содержать в порядке, он прослужит еще не одно десятилетие, если не столетие.
Во многих странах мира здания, чей возраст перевалил за 50-60 лет, считаются «историческими зданиями». Они уже требуют особого подхода к их ремонту и обслуживанию. Строительство, где еще в первой половине ХХ века почти все делалось вручную с использованием в основном местных природных материалов, стало ареной высоких технологий. На рынке появилось огромное множество новых, ранее невиданных товаров, строительных материалов, инструментов и приспособлений, что даже специалистам сложно во всем разобраться. В то же время это стремительное развитие строительной технологии привело к забвению традиционных навыков и знаний. Уже трудно найти мастера, который мог бы все сделать сам, пойти в лес и выбрать нужную древесину и одним топором построить добротный дом или хотя бы качественно отремонтировать старый.
Итак, вы решили приобрести или вам в наследство достался старый дом. С чего нужно начать, чтобы привести его в полный порядок, а также ваши желания привести в соответствие с возможностями самого дома, а заодно и вашего кошелька?
Говорят, что для того, чтобы понять все проблемы дома, в нем нужно с годик пожить. Какие-то проблемы можно выявить сразу, а что-то откроется, например, зимой, когда начнет заклинивать двери от подвижек промерзающего фундамента, или по весне, когда подпол вдруг станет резервуаром для талых вод...
В любом случае, прежде чем начать работы по благоустройству и какой-либо перепланировке дома, нужно справиться о его здоровье. Чем страдают его конструкции и насколько это поправимо? Мастер это может выяснить в результате тщательного осмотра. То есть, все как на приеме у врача: сначала осматривают конструкции и ставят диагноз, потом проводят профилактические мероприятия и удаляют причины, вызвавшие повреждения, и уже после этого приступают к лечению или удалению повреждений. Все работы по облицовке, покраске и т. п. проводят уже на самом последнем этапе.
Бессмысленно, например, ремонтировать изъеденные дереворазрушающим грибом конструкции затхлого подпола, не удалив причину появления гриба, которая может крыться в отсутствии вентиляции, то есть, элементарных продухов. Если все останется так, как есть, проветривание не восстановится, грибы вам скажут только спасибо, за новые деревянные конструкции, новую партию свежей еды. Вполне может случиться так, что проблемы дома после неправильного ремонта только усугубятся, и ремонт вскоре нужно будет начинать снова...
2 Подпол дома
Для того чтобы сгнила и обрушилась балка пола достаточно было однажды на зиму закрыть продухи и на много лет забыть открывать их на лето... Гриб отлично поживился некогда отборной древесиной!(Дом Воронина, дер. Воробьи, Заонежье).

Для обследования дома потребуется нехитрый инструмент: нож или тонкая отвертка, молоток, лопата, а также фонарик. Так как пыль чердаков и подвалов отнюдь не полезна для здоровья, то стоит позаботиться о респираторе. Все повреждения желательно снимать на фотоаппарат.
3 Инструмент
Инструмент, необходимый для обследования состояния дома: лопата, нож, молоток и фонарик.

Гнилые участки со старыми высохшими или совсем свежими грибами проверяют ножом или отверткой на глубину поражения гнилью и необходимость замен.
4 Нож в стене
Нож почти по рукоятку вошел во внешне благополучное стеновое бревно. Ситуация выяснилась, когда стену освободили от обоев. Дом в деревне Чернавино под Старой Ладогой, Лениградская обл.

По звуку при ударе молотком можно судить о состоянии конструкции. Им же можно сбить гниль и выяснить, насколько повреждена конструкция, что от нее осталось. При помощи лопаты выясняют, какова глубина залегания фундамента и какой грунт в основании дома, а также пробивают себе путь под полом к засыпанным конструкциям.
По данным осмотра составляется дефектная ведомость, на основании которой уже разрабатывается план действий, а также оценка стоимости производства необходимых работ и наличия необходимых ресурсов.